Questions fréquentes
Les questions les plus courantes sur la vente à terme et sur le fonctionnement de la plateforme.
Sur la vente à terme
La vente à terme est-elle un viager ?
Non. La durée du paiement est fixe et connue dès la signature ; elle ne dépend pas de la durée de vie du vendeur. Aucune annonce de viager n’est acceptée sur la plateforme.
Faut-il obligatoirement un notaire ?
Oui. Une vente immobilière à terme est conclue par acte notarié. Le notaire rédige les clauses de paiement et de garantie et informe les deux parties.
Y a-t-il des intérêts comme dans un prêt ?
Le calcul de base présenté sur la plateforme n’intègre aucun intérêt : la mensualité correspond au montant restant divisé par le nombre de mois. Les parties peuvent convenir d’une indexation ; elle est alors définie dans l’acte.
Que se passe-t-il si l’acheteur ne paie plus ?
Les conséquences dépendent des clauses de l’acte et des procédures applicables. Cette question est détaillée ici. La plateforme ne garantit pas le paiement des mensualités.
L’acheteur peut-il rembourser par anticipation ?
Cela dépend de ce qui a été prévu. Chaque annonce indique si un remboursement anticipé est à discuter ou non renseigné ; les modalités précises se définissent avec le notaire.
Sur la plateforme
Le service est-il payant ?
Non. La création de compte, la publication d’annonces, la recherche, les alertes et la mise en relation sont gratuites au lancement, pour les particuliers comme pour les professionnels.
Mon adresse exacte est-elle publiée ?
Non. L’adresse complète est conservée de manière privée et n’apparaît jamais publiquement. La carte affiche une position approximative du quartier, décalée d’environ un kilomètre.
Comment est calculé le pourcentage de compatibilité ?
Il compare les critères que vous avez déclarés — apport maximal, mensualité maximale, durée maximale, zone, type de bien — aux conditions de l’annonce. Le barème est public : 45 points pour la compatibilité financière, 25 pour la proximité géographique, 20 pour les caractéristiques du bien, 10 pour les préférences secondaires. Ce score ne constitue pas une vérification de solvabilité.
Les vendeurs voient-ils mes critères financiers ?
Non. Un vendeur voit uniquement le nombre d’acheteurs compatibles avec son annonce et des statistiques agrégées. Vos critères, vos coordonnées et votre capacité financière ne lui sont transmis que si vous décidez de le contacter.
Comment supprimer mon compte ?
Depuis « Mon compte », rubrique « Supprimer mon compte ». La suppression efface vos données personnelles, vos critères de recherche, vos favoris et vos annonces.
Les annonces sont-elles vérifiées ?
Chaque annonce est examinée par notre équipe avant sa première publication : cohérence des montants, absence de vocabulaire viager, présence de photos, absence de promesses trompeuses. Cette vérification ne constitue pas une expertise du bien ni une validation juridique de l’opération.
Les contenus sont fournis à titre informatif et ne remplacent pas les conseils d’un notaire, d’un avocat, d’un conseiller fiscal ou d’un professionnel habilité.
Une vente à terme est conclue par acte notarié. Les modalités de paiement, garanties, conséquences d’un éventuel impayé et conditions particulières doivent être définies avec un notaire.