Règles de publication

Toute annonce est examinée avant sa première mise en ligne. Ces règles visent à garantir la lisibilité et l’honnêteté des informations publiées.

Ce qui est accepté

• Les ventes à terme portant sur un bien immobilier d’habitation situé en France.
• Les ventes à terme libres comme occupées, dès lors que la durée du paiement est fixe.
• Les annonces déposées par un particulier propriétaire ou par un professionnel mandaté.

Ce qui est refusé

• Le viager, sous toutes ses formes. La durée des versements ne doit jamais dépendre de la durée de vie du vendeur.
• Toute annonce dont la durée n’est pas fixe ou n’est pas connue dès la signature.
• Les montants incohérents : capital initial supérieur à la valeur du bien, total nominal ne correspondant pas au calcul, mensualité nulle ou négative.
• Les promesses trompeuses : « financement garanti », « achat sans risque », « revenus garantis », « sans banque garanti », « aucune vérification nécessaire », « reprise automatique du bien », ou toute formulation équivalente.
• Les annonces sans photographie.
• Les coordonnées personnelles dans le texte de la description : elles figurent déjà dans votre profil vendeur.
• Les biens que le déposant n’est pas autorisé à vendre.

Vos déclarations

Avant l’envoi pour validation, vous confirmez que l’annonce ne concerne pas un viager, que vous êtes autorisé à publier ce bien, que vous acceptez les présentes règles et que vous consentez au traitement des données nécessaires à la publication.

Confidentialité de l’adresse

L’adresse complète du bien est demandée pour situer l’annonce. Elle reste privée : seule l’équipe de modération peut la consulter, et chaque consultation est tracée. La carte publique, la recherche et les distances affichées aux acheteurs reposent uniquement sur une position approximative, décalée d’environ un kilomètre. Vous restez libre de communiquer l’adresse exacte à un acheteur lors de vos échanges.

Dans les conditions d’occupation, n’indiquez ni le nom, ni l’âge, ni l’état de santé de l’occupant : ce texte est public.

Contrôles automatiques

Un examen automatique signale le vocabulaire du viager, les durées non fixes, les incohérences de calcul, les coordonnées personnelles et les promesses interdites. Ces alertes ne publient ni ne suppriment jamais une annonce : elles sont présentées à un modérateur, qui décide.

Décisions possibles

• Validée et publiée : l’annonce apparaît dans la recherche.
• À corriger : vous recevez par email les points à reprendre, puis vous soumettez à nouveau.
• Refusée : le motif vous est communiqué. Vous pouvez répondre à support@tandemap.fr si vous pensez qu’il s’agit d’une erreur.
• Suspendue : une annonce déjà publiée peut être retirée à la suite d’un signalement ou d’un constat de non-conformité. Le motif vous est communiqué par email, et seule la modération peut la remettre en ligne.

Après validation, les photographies d’une annonce ne peuvent plus être complétées : une photo ajoutée échapperait à la modération. Vous pouvez en revanche les réordonner ou en retirer.

Signalement

Chaque annonce comporte un bouton de signalement. Les signalements sont examinés par notre équipe ; aucun retrait n’est automatique.