Chargement en cours…
Répartissez le prix d’un bien entre un capital versé à la signature et des mensualités sur une durée fixe. Le calcul est purement arithmétique : aucun intérêt ni indexation n’est appliqué automatiquement.
Modifiez les montants : le résultat se met à jour immédiatement.
Prix auquel le bien se vendrait au comptant.
Somme versée le jour de la signature chez le notaire.
Durée fixe, connue dès le départ.
Structure de paiement indicative
80 000 € à la signature
+ 1 250 € par mois
pendant 12 ans
Même bien, même apport, même durée, au taux moyen observé de 3,08 % sur 12 ans.
Taux moyens septembre 2026 (Observatoire Crédit Logement / CSA), à titre indicatif : ce ne sont ni une offre, ni un taux proposé par Tandemap, qui n’est ni une banque ni un courtier. Le calcul est hors assurance emprunteur, frais de dossier et garanties, qui augmentent le coût réel d’un crédit. Il suppose surtout l’accord d’un établissement prêteur après étude de votre situation.
Les deux formules ne sont pas équivalentes : un crédit immobilier vous rend immédiatement propriétaire avec la protection du cadre bancaire, tandis qu’une vente à terme se négocie directement avec le vendeur et comporte ses propres risques pour chacune des parties.
Simulation indicative, hors indexation, frais, fiscalité et conditions définies dans l’acte notarié.
Un capital initial plus élevé raccourcit la durée ; un capital plus faible allonge l’échéancier et réduit la mensualité. Si des acheteurs sont inscrits, nous indiquons combien d’entre eux seraient compatibles avec chaque scénario.
Une indexation, des frais, la fiscalité applicable et les garanties peuvent modifier ces montants. Ces éléments relèvent de l’acte notarié et ne sont pas simulés ici. En savoir plus sur le calcul.
Une vente à terme est conclue par acte notarié. Les modalités de paiement, garanties, conséquences d’un éventuel impayé et conditions particulières doivent être définies avec un notaire.
Publiez gratuitement votre bien, ou enregistrez vos critères pour découvrir les biens compatibles avec votre budget.